Olor persistente en el jardín o cerca de la tapa
Cuando el nivel de fango sube, los gases encuentran salida. El olor continuo es de los primeros avisos.
Fosas · Pozos ciegos
Limpieza y vaciado de fosas sépticas
Vaciado, limpieza e inspección de fosas sépticas y pozos ciegos en toda la Comunidad de Madrid, con retirada y gestión autorizada del residuo.
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Fosas sépticas
Qué es una fosa séptica y por qué hay que vaciarla
Una fosa séptica es un depósito estanco donde las aguas residuales de una vivienda sin conexión a alcantarillado se decantan: lo sólido se va al fondo, las grasas flotan y el agua clarificada sale al terreno o a un filtro. Es una solución habitual en urbanizaciones aisladas, chalés y fincas de la sierra y la corona de Madrid.
El fango del fondo no desaparece: se acumula. Cuando ocupa demasiado volumen, el agua deja de tener tiempo de decantar y empieza a salir sucia, a atascar el filtro y a oler. De ahí la limpieza de fosa séptica periódica.
Un pozo ciego es otra cosa y conviene no confundirlos: no es estanco, filtra directamente al terreno. Está prohibido construirlos nuevos y muchos de los existentes están fuera de norma. Si tienes uno, lo primero es saber en qué situación legal estás antes de gastar en él.
Cuándo hace falta
Señales de que tu fosa necesita vaciado
Casi nadie vacía por calendario. Estas son las señales que lo delatan:
Los desagües de la casa van lentos a la vez
Si todos los aparatos tardan, el problema no está dentro de la vivienda: la fosa está llena y no admite más.
Charcos o zona verde intensa sobre el terreno de infiltración
El agua está saliendo sin depurar. Además de un problema de uso, puede ser una infracción ambiental.
Hace más de un par de años que no se toca
La frecuencia depende del volumen y de cuántas personas viven en la casa, pero una fosa que nunca se ha vaciado acaba fallando siempre.
Paso a paso
Cómo hacemos un vaciado de fosa séptica
Vaciar no es sólo succionar. Si se hace mal, en tres meses estás igual:
- Localización y apertura de la tapa. En muchas fincas la arqueta está cubierta de tierra o pavimentada. Localizarla es el primer trabajo.
- Succión del contenido con camión cuba. Se retiran fangos, grasas y agua residual hasta dejar el depósito vacío.
- Limpieza de paredes y del filtro. Sin este paso el fango adherido vuelve a sembrar el depósito. Se limpia con agua a presión.
- Inspección de la estanqueidad y del tubo de salida. Se comprueba si el depósito filtra donde no debe y si la salida al terreno está obstruida.
- Entrega del residuo a gestor autorizado. Con su documentación. Es lo que te cubre si alguna vez te lo reclaman.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre fosas sépticas
¿Cada cuánto hay que vaciar una fosa séptica?
Depende del volumen del depósito y de cuántas personas viven en la casa a diario. Una vivienda habitual suele necesitarlo cada uno o dos años; una segunda residencia de uso ocasional aguanta bastante más. Lo fiable no es el calendario sino medir el nivel de fango al abrir.
¿Es legal tener un pozo ciego en la Comunidad de Madrid?
No se pueden construir nuevos, y los existentes están sujetos a la normativa de vertidos. Muchas fincas antiguas los mantienen sin saberlo. Cuando abrimos y vemos que es un pozo ciego y no una fosa estanca, te lo decimos, porque afecta a lo que conviene hacer después.
¿Dónde va el residuo que retiráis?
A una planta de tratamiento autorizada, con la documentación del transporte y la entrega. No se vierte al alcantarillado ni al terreno. Si alguien te ofrece un vaciado sospechosamente barato, pregunta precisamente por esto.
¿Podéis vaciar una fosa a la que no llega el camión?
Se valora en el aviso. Con mangueras se cubre una distancia razonable desde donde pueda estacionar el camión. En fincas con acceso muy complicado hay que verlo antes de comprometer nada.
Antes de llamar
Cómo funciona un fosas sépticas, explicado
Fosa séptica: cómo funciona y qué la estropea
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